Κατά μία εβδομάδα μετατίθεται η υποχρεωτικότητα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών

Αναβολή για την ερχόμενη Τετάρτη (28 Φεβρουαρίου) παίρνει η εφαρμογή του νόμου που προβλέπει την υποχρεωτική και γενικευμένη διενέργεια των πλειστηριασμών ακινήτων με ηλεκτρονικό τρόπο από τράπεζες και ιδιώτες, με την παράλληλη διακοπή της διεξαγωγής τους μέσω της φυσικής παρουσίας των διαδίκων στα Ειρηνοδικεία όλης της χώρας.

Η αναβολή κατά μια εβδομάδα της ηλεκτρονικά υποχρεωτικής διενέργειας των πλειστηριασμών οφείλεται, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθήνας και Πειραιά Γιώργου Ρούσκα, σε ερμηνεία διατάξεων του νόμου που έκαναν οι νομικές υπηρεσίες του Συλλόγου.

Ωστόσο έστω και άτυπα σχεδόν όλοι οι πλειστηριασμοί ακινήτων θα συνεχίσουν να διενεργούνται ηλεκτρονικά, καθώς οι τράπεζες έχουν ήδη φροντίσει τη μετάπτωση των προγραμμάτων πλειστηριασμών τους (πάνω από 1.700) από τα Ειρηνοδικεία στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. 

Για το χρονικό διάστημα μέχρι το τέλος του μήνα έχει προγραμματιστεί να εκτελεστούν 329 πλειστηριασμοί κάθε κατηγορίας ακινήτων (αγροτεμάχια, διαμερίσματα, βιομηχανικά κτίρια, γραφεία, εργοστάσια κλπ) από φυσικά πρόσωπα ή εταιρείες, ενώ σύμφωνα με τις επιταγές του Εποπτικού Μηχανισμού της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας έχει ζητηθεί στα πλαίσια των stress tests τα προγράμματα πλειστηριασμών, από ελάχιστα που εκτελέστηκαν τους προηγούμενους μήνες (περίπου 150), να φτάσουν τουλάχιστον τα 1.000 ανά μήνα μέχρι το Σεπτέμβριο και 2.000 ανά μήνα μέχρι το τέλος του χρόνου.

Από τη διαδικασία της διενέργειας των πλειστηριασμών ακινήτων εξαιρείται μέχρι τέλος του χρόνου η α’ κατοικία, ενώ σε πρώτη φάση βγαίνουν σε προγράμματα πλειστηριασμών ακίνητα αξίας άνω των 300.000 ευρώ. Ωστόσο λόγω της έλλειψης ενδιαφέροντος αγοραστών, αλλά και προκειμένου να μην υποστεί καθίζηση η αγορά ακινήτων οι τράπεζες σκοπεύουν (και ήδη το πράττουν ) να αγοράσουν οι ίδιες σε ποσοστό 80% τα προς εκπλειστηριασμό ακίνητα στην τιμή εκκίνησης προσδοκώντας να τα εκποιήσουν μελλοντικά σε υψηλές  τιμές 

Πώς θα γίνονται

Στο εξής τον λόγο θα έχουν οι πιστοποιημένοι από τους συλλόγους τους συμβολαιογράφοι όλης της χώρας (350 μέχρι σήμερα), οι οποίοι από τα γραφεία τους και μέσω του διαδικτύου έχουν αναλάβει να τρέξουν τις διαδικασίες πλειστηριασμών ακινήτων με επισπεύδουσες, κατά κύριο λόγο, τις τράπεζες και δευτερευόντως πλειστηριασμούς ακινήτων με επισπεύδοντες ιδιώτες.

Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα μεταπίπτουν και προγράμματα πλειστηριασμών φυσικών προσώπων και εταιρειών ανεξαρτήτως από το χρόνο επίδοσης της επιταγής και επιβολής της κατάσχεσης, ενώ έχουν συμπτυχθεί χρονικά και οι προθεσμίες αναγγελίας των πλειστηριασμών.

Μάλιστα, εάν τυχόν υπάρξει εμπλοκή στη διεξαγωγή πλειστηριασμών σε τοπικές περιφέρειες ή ακόμη και για λόγους έλλειψης πιστοποιημένου τοπικού συμβολαιογράφου, ο νόμος δίνει τη δυνατότητα στους επισπεύδοντες να επιλέξουν για τη διεξαγωγή του πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που ανήκει στον συμβολαιογραφικό σύλλογο της πρωτεύουσας. Η πιστοποίηση των συμβολαιογράφων όλης της χώρας γίνεται με απλή αίτηση στο συμβολαιογραφικό σύλλογο της Αθήνας, ενώ το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου που θα διενεργεί ένα πλειστηριασμό δεν θα αναρτάται στο διαδίκτυο και θα είναι σε γνώση μόνον των δικαστικών επιμελητών.

Στόχος του νέου τρόπου διεξαγωγής των πλειστηριασμών είναι από τη μια να αποφευχθούν φαινόμενα ακύρωσης πλειστηριασμών λόγω αντιδράσεων από συγκεκριμένες συλλογικότητες και από την άλλη να δοθεί η δυνατότητα ακόμη και σε ξένους να συμμετάσχουν στις διαδικασίες μέσω του διαδικτύου.

Όπως προβλέπει ο νόμος αποκλειστικά μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα διεξάγονται πλέον από 1ης Μαΐου και οι πλειστηριασμοί ακινήτων οφειλετών του δημοσίου που θα διενεργούνται με επισπεύδουσες την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων και το Κέντρο Είσπραξης Ανεξόφλητων Οφειλών.

• ακίνητα
• Ειρηνοδικείο
• πλειστηριασμοί