Νέοι όροι για την πώληση ακινήτων για όσους χρωστούν στο Δημόσιο

Νέοι όροι για την πώληση ακινήτων για όσους χρωστούν στο Δημόσιο

Ευκολότερη θα είναι στο εξής η πώληση ακινήτου για όσους έχουν χρέη στο δημόσιο και μέχρι τώρα δεν μπορούσαν να πάρουν φορολογική ενημερότητα για να ολοκληρωθεί η μεταβίσαση.

Με τους νέους όρους που καθορίζει απόφαση της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, δύναται πλέον να χορηγηθεί αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας για τη μεταβίβαση ακινήτου, από φορολογούμενο ο οποίος έχει χρέη προς το Δημόσιο, εφόσον η οφειλή είναι διασφαλισμένη. Στην περίπτωση αυτή παρακρατείται το 50% της οφειλής, από 70% έως 100% που ήταν στο προηγούμενο καθεστώς.

Ωστόσο, για να γίνει η μεταβίβαση θα πρέπει να ζητήσει από την Εφορία να εγγραφεί προσημείωση σε άλλο ακίνητό του, προκειμένου να διασφαλιστεί η οφειλή. Στη συνέχεια θα λάβει αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας, στο οποίο θα ορίζεται ότι ο συμβολαιογράφος θα παρακρατήσει το 50% της οφειλής από το τίμημα.

Το πρόβλημα, πάντως, είναι για όσους δεν διαθέτουν άλλο ακίνητο και επιθυμούν να πουλήσουν το μοναδικό τους ακίνητο. Τέλος, στις περιπτώσεις στις οποίες το τίμημα είναι χαμηλότερο από την αντικειμενική αξία του ακινήτου, θα πρέπει να εξοφληθεί η οφειλή στο σύνολό της για να χορηγηθεί η φορολογική ενημερότητα.

Εγγραφείτε στο newsletter μας

Ενημερωθείτε πρώτοι για τα τελευταία νέα, αποκλειστικά ρεπορταζ και ειδήσεις απο όλο τον κόσμο