Στους μεσαίους και τις εταιρείες το «βάρος» του ΕΝΦΙΑ - Αναλυτικός πίνακας

Στους μεσαίους και τις εταιρείες το «βάρος» του ΕΝΦΙΑ - Αναλυτικός πίνακας

Εσωτερικός πίνακας του υπουργείου Οικονομικών με αποδέκτη τον υπουργό Ευκλείδη Τσακαλώτο, που παρουσιάζει η Καθημερινή, αποδεικνύει ότι με την φετινή εκκαθάριση του φόρου κατοχής ακινήτων τα φορολογικά βάρη μεταφέρονται κυρίως στη μεσαία τάξη και τις εταιρείες. 

Και αυτό, γιατί, μέσω του συμπληρωματικού φόρου θα καταλογιστούν στους έχοντες περιουσία άνω των 200.000 ευρω αλλά και στις επιχειρήσεις, φόροι 680 εκ. ευρώ, έναντι 575 εκ. ευρω πέρυσι. Σημειώνεται πως η κυβέρνηση αποφάσισε να μην επιβάλει συμπληρωματικό φόρο στους ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων. 

Με την υπαναχώρηση, κυρίως αγρότες και συνταξιούχοι θα πληρώσουν μόνο τον βασικό φόρου που αντιστοιχεί στο 1 ευρώ ανά στρέμμα. 

Αναλυτικά σύμφωνα με την Καθημερινή

1. Από τη μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, που επιφέρει λιγότερα φορολογικά βάρη για τους ιδιοκτήτες περίπου 8,6 εκατ. κτισμάτων.

2. Από την υπαναχώρηση της κυβέρνησης στο να επιβάλει συμπληρωματικό φόρο και στους ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων. Με την υπαναχώρηση αυτή, ο συμπληρωματικός φόρος στα ακίνητα του λεγόμενου «πίνακα 2», συνολικής αξίας 129 δισ. ευρώ, θα παραμείνει πρακτικά στο φορολογικό απυρόβλητο, με τους ιδιοκτήτες τους –κυρίως αγρότες και συνταξιούχους– να καλούνται να πληρώσουν μόνο τον βασικό φόρο που αντιστοιχεί στο ένα ευρώ ανά στρέμμα.

Η κυβέρνηση θα επιχειρήσει να εκμεταλλευτεί επικοινωνιακά τα ευρήματα από τη φετινή εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με το έγγραφο που παρουσιάζει η «Κ» (συντάχθηκε στις 28 Ιουλίου για να υποστηρίξει τεχνοκρατικά την απόφαση της κυβέρνησης να αναστείλει την επιβολή φόρων ύψους 230 εκατ. ευρώ στα αγροτεμάχια):

1. Το συνολικό ποσό που θα βεβαιωθεί φέτος ανέρχεται στα 3,344 δισ. ευρώ. Θα τον πληρώσουν 6.399.632 φυσικά πρόσωπα τα οποία θα καταβάλουν 2,852 δισ. ευρώ και 49.464 επιχειρήσεις οι οποίες θα δώσουν 491,543 εκατ. ευρώ. Πέρυσι, βεβαιώθηκαν 3,342 δισ. ευρώ, δηλαδή περίπου το ίδιο ποσό. Αυτό το στοιχείο θα επικαλεστεί το υπουργείο Οικονομικών για να ισχυριστεί ότι ο ΕΝΦΙΑ του 2016 δεν μοίρασε περισσότερα βάρη στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα στοιχεία έχουν προκύψει λαμβάνοντας υπόψη τη μη επιβολή του συμπληρωματικού φόρου στα αγροτεμάχια. Κάτι που σημαίνει ότι, με την αρχική μορφή του νόμου, ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα ήταν κατά 230 εκατ. ευρώ μεγαλύτερος σε σχέση με τον περυσινό.

2. Το δεύτερο στοιχείο που θα επιχειρήσει να εκμεταλλευτεί η κυβέρνηση επικοινωνιακά είναι η ανακατανομή των βαρών υπέρ των πολλών και εις βάρος των λίγων. Σύμφωνα με το εσωτερικό έγγραφο:
• 2.478.671 φυσικά πρόσωπα, ή το 33,99% του συνόλου, θα πληρώσουν λιγότερα σε σχέση με πέρυσι.
• 2.558.227 φυσικά πρόσωπα, ή το 35,08% του συνόλου, θα πληρώσουν τα ίδια με πέρυσι.
• 1.549.759 φυσικά πρόσωπα, ή το 21,25% του συνόλου, θα επιβαρυνθούν μεν αλλά με ποσά που θα κυμαίνονται έως και 10 ευρώ.

Προσθέτοντας τα τρία ποσοστά, το οικονομικό επιτελείο θα υποστηρίξει ότι το 90% των ιδιοκτητών ή τουλάχιστον 6,5 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα δεν θα δουν ουσιαστική αλλαγή στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ.

Συγκριτικά με το 2015, ο κύριος φόρος των φυσικών προσώπων θα μειωθεί κατά 101,392 εκατ. ευρώ, κυρίως λόγω της μείωσης των αντικειμενικών αξιών. Στα νομικά πρόσωπα, η μείωση της επιβάρυνσης από τον κύριο φόρο περιορίζεται σε μόλις 2,326 εκατ. ευρώ. Ποιοι θα πληρώσουν αυτό τον λογαριασμό;

• Για 427.495 φυσικά πρόσωπα, ο λογαριασμός θα είναι αυξημένος σε σχέση με το 2015 από 10 έως και 50 ευρώ ανά φυσικό πρόσωπο.

• Για 278.052 φυσικά πρόσωπα, οι επιβαρύνσεις θα ξεπεράσουν τα 50 ευρώ. Η στατιστική κρύβει και... δράματα, καθώς για μικρό αριθμό ιδιοκτητών οι επιβαρύνσεις θα είναι της τάξεως των αρκετών χιλιάδων ευρώ σε σχέση με πέρυσι λόγω του συμπληρωματικού φόρου.

Στις επιχειρήσεις, η εικόνα είναι εντελώς διαφορετική σε σχέση με τα φυσικά πρόσωπα, καθώς η πλειονότητα είναι αυτή που θα πληρώσει περισσότερα και όχι λιγότερα. Ετσι, σε σύνολο 53.686 νομικών προσώπων με ακίνητα:

1. Λιγότερα σε σχέση με πέρυσι θα πληρώσουν τα 14.954 ή ποσοστό 27,85%.

2. Τα ίδια σε σχέση με πέρυσι θα πληρώσουν 4.602 νομικά πρόσωπα ή το 8,57%.

3. Επιβάρυνση έως και 10 ευρώ θα προκληθεί για 4.309 επιχειρήσεις, δηλαδή για το 8,03%.

4. Επιβάρυνση από 10 έως 50 ευρώ θα προκληθεί για 5.603 εταιρείες, δηλαδή για το 10,44%.

5. Το μεγαλύτερο ποσοστό (45,11%) θα επιβαρυνθεί με πάνω από 50 ευρώ (πρόκειται για 24.218 νομικά πρόσωπα).

Ο συμπληρωματικός φόρος

Μετά την αναστολή του συμπληρωματικού φόρου στα αγροτεμάχια, ο λογαριασμός για τους έχοντες ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ ανεβαίνει φέτος κατά 38,13 εκατ. ευρώ σε σχέση με πέρυσι, ενώ στις «δαγκάνες» του θα πέσουν 151.355 φυσικά πρόσωπα παραπάνω σε σχέση με πέρυσι. Συγκεκριμένα, ο συμπληρωματικός φόρος θα φτάσει φέτος στα 399,859 εκατ. ευρώ έναντι 361,72 εκατ. ευρώ που ήταν πέρυσι.

Συμπληρωματικό φόρο θα πληρώσουν συνολικά 450.153 άτομα από 298.798 που ήταν πέρυσι. Η αύξηση του αριθμού οφείλεται στη μείωση του αφορολογήτου από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ, μέτρο που είχε ως αποτέλεσμα επιπλέον 152.000 ιδιοκτήτες να πέσουν στην παγίδα του συμπληρωματικού φόρου.

Τα νομικά πρόσωπα θα πληρώσουν συμπληρωματικό φόρο 281,11 εκατ. ευρώ έναντι 213,63 εκατ. ευρώ που ήταν το 2015. Δηλαδή, ο συμπληρωματικός φόρος αποδίδει πλέον 642 εκατ. ευρώ. Αρχικά, η απόδοσή του έφτανε στα 870 εκατ. ευρώ, ποσό όμως που θα μοιραζόταν σε λίγους, με αποτέλεσμα να προκύπτουν εκκαθαριστικά πολλών χιλιάδων ή και δεκάδων χιλιάδων ευρώ ανά ιδιοκτήτη.

Στο σημείο αυτό, θα πρέπει να αναφερθεί ότι μετά τη μείωση των αντικειμενικών αξιών, η ακίνητη περιουσία των φυσικών προσώπων αξίζει 710 δισ. ευρώ στα «χαρτιά».

 

Εγγραφείτε στο newsletter μας

Ενημερωθείτε πρώτοι για τα τελευταία νέα, αποκλειστικά ρεπορταζ και ειδήσεις απο όλο τον κόσμο