Πώς το υπουργείο Οικονομικών «φούσκωσε» τον ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες πολίτες

Πώς το υπουργείο Οικονομικών «φούσκωσε» τον ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες πολίτες

Για «κόλπα» του υπουργείου Οικονομικών προκειμένου να «φουσκωθεί» ο ΕΝΦΙΑ για εκατομμύρια φορολογούμενους, τα οποία έγιναν τα δύο περασμένα χρόνια και θα γίνουν και φέτος αναφέρεται δημοσίευμα του Ελεύθερου Τύπου, το οποίο τονίζει ότι πρόκειται για «παράνομες μεθοδεύσεις» που συνδέονται με τις αντικειμενικές αξίες και τους συντελεστές παλαιότητας. 

Όπως υπογραμμίζει η εφημερίδα, τα ίδια τεχνάσματα θα εφαρμοστούν και το 2016, με αποτέλεσμα, παρά τις μειωμένες αντικειμενικές αξίες, πολλοί ιδιοκτήτες να χρεωθούν με περισσότερο φόρο από ό,τι είναι το προβλεπόμενο.

Όπως αποδεικνύουν τα στοιχεία που παρουσιάζει η εφημερίδα τη διετία 2014-2015 οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κτισμάτων κατέβαλαν τον ΕΝΦΙΑ με «καπέλο» από 33% έως και 67%, επειδή το υπουργείο Οικονομικών επέβαλε τον φόρο αυτό με βάση τις αντικειμενικές αξίες που ίσχυαν την 1η-1-2014 και την 1η-1-2015 για τα νεόκτιστα διαμερίσματα και χωρίς να συνυπολογίσει την παλαιότητα των κτισμάτων. 

Ειδικότερα, το σύστημα υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ, το οποίο προβλέπει ο ν. 4223/2014, έχει σχεδιαστεί κατά τέτοιο τρόπο ώστε να υπερφορολογεί με άδικο τρόπο εκατομμύρια ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών. 

Από τα στοιχεία της εφημερίδας προκύπτει ότι:

* Ο υπολογισμός του κύριου ΕΝΦΙΑ για όλες τις κατοικίες παλαιότητας άνω του 1 έτους έγινε με βάση τις αντικειμενικές αξίες που τέθηκαν σε ισχύ από το 2007 έως την 20ή-5-2015 για τα νεόδμητα κτίρια, δηλαδή με βάση τιμές οι οποίες βρίσκονται σε επίπεδα σημαντικά υψηλότερα των πραγματικών αξιών των παλαιών κτισμάτων.

Αυτό σημαίνει ότι για τον υπολογισμό του κύριου ΕΝΦΙΑ χρησιμοποιήθηκαν, δηλαδή, οι τιμές ζώνης ανά τετραγωνικό μέτρο, οι οποίες καθορίστηκαν το 2007 για τον υπολογισμό των φορολογητέων αξιών των νεοανεγερθέντων κτισμάτων!

* Από κει και πέρα, η παλαιότητα των κατοικιών που κατέχουν οι φορολογούμενοι δεν ελήφθη υπόψη και η τελική επιβάρυνση των φορολογουμένων δεν μειώθηκε, ενώ σε πολλές περιπτώσεις αυξήθηκε κιόλας! Αυτό συνέβη επειδή το σύστημα υπολογισμού του κύριου ΕΝΦΙΑ συμπεριέλαβε «συντελεστές παλαιότητας», οι οποίοι δεν μειώνουν τον φόρο ανάλογα με τα έτη που έχουν παρέλθει από την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας αλλά τον… αυξάνουν (!) όσο λιγότερα είναι τα έτη αυτά, δηλαδή όσο νεότερο είναι το κάθε κτίσμα!

Είναι δηλαδή συντελεστές οι οποίοι κρατούν τον φόρο σταθερό για τα πολύ παλαιά κτίσματα, «ηλικίας» άνω των 25 ετών, και τον αυξάνουν περαιτέρω για όσα ακίνητα έχουν παλαιότητα από 25 έτη έως και… 1 έτος!

Το αποτέλεσμα αυτών των μεθοδεύσεων του υπουργείου Οικονομικών ήταν να υπερφορολογηθούν άδικα οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κατοικιών. Η υπερφορολόγηση οφείλεται όχι μόνο στο γεγονός ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίστηκε με τις «τιμές ζώνης» που καθορίστηκαν πριν από 7 χρόνια για τα νεόδμητα κτίρια, αλλά και στο ότι ο εξωπραγματικός φόρος που προέκυψε με βάση τις τιμές αυτές δεν μειώθηκε με κριτήριο την παλαιότητα των ακινήτων.

Εγγραφείτε στο newsletter μας

Ενημερωθείτε πρώτοι για τα τελευταία νέα, αποκλειστικά ρεπορταζ και ειδήσεις απο όλο τον κόσμο