ΔΙΕΘΝΗ

Βουλγαρία: Εμπορικά κέντρα αντί για εμπορικούς δρόμους

Δημοσίευση 7 Ιανουαρίου 2011, 08:13 / Ανανεώθηκε 27 Ιουνίου 2013, 14:55
Βουλγαρία: Εμπορικά κέντρα αντί για εμπορικούς δρόμους
Facebook Twitter Whatsapp

Τα εμπορικά κέντρα "αντικαθιστούν" τους άλλοτε πολυσύχναστους και γεμάτους από ενοικιαστές "ζωή" βασικούς εμπορικούς δρόμους της βουλγαρικής πρωτεύουσας, Σόφιας, σύμφωνα με όσα προκύπτουν από την ανάλυση της εταιρίας UniCredit.

Τα εμπορικά κέντρα "αντικαθιστούν" τους άλλοτε πολυσύχναστους και γεμάτους από ενοικιαστές "ζωή" βασικούς εμπορικούς δρόμους της βουλγαρικής πρωτεύουσας, Σόφιας, σύμφωνα με όσα προκύπτουν από την ανάλυση της εταιρίας UniCredit.

Στην ανάλυση επισημαίνεται ότι αναμένεται περαιτέρω μείωση των τιμών των ενοικίων στους διαθέσιμους χώρους των εμπορικών δρόμων. Η αύξηση των διαθέσιμων γραφειακών χώρων εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί και στην προτίμηση των ενδιαφερόμενων αναμένεται ότι θα επικρατήσουν κτήρια με πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης.

"Τα ενοίκια στους εμπορικούς δρόμους της Σόφιας, τα οποία, ήδη, επλήγησαν από τα εμπορικά κέντρα τα τελευταία χρόνια, θα συνεχίσουν την πτωτική τους πορεία" τονίζεται στην ανάλυση.

Σύμφωνα με την ανάλυση, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, στους βασικούς εμπορικούς δρόμους της Σόφιας, κυμαίνονται από 35 μέχρι 60 ευρώ (ανάλογα με την τοποθεσία). Ωστόσο, η τάση βαίνει πτωτική και είναι δύσκολο να βρεθούν νέοι ενοικιαστές για τους διαθέσιμους χώρους.

Η καθυστέρηση στην κατασκευή ορισμένων έργων, όπως επίσης και η αναβολή άλλων, αποτέλεσαν "χαρακτηριστικά" της βουλγαρικής αγοράς το 2010. Όμως, πέρυσι, η ολοκλήρωση δύο μεγάλων συγκροτημάτων των "Serdika Center" και του "The Mall", αντέστρεψε ως ένα βαθμό την τάση που επικρατούσε.

Σύμφωνα με στοιχεία του Δεκεμβρίου 2010, ο συνολικός διαθέσιμος χώρος στη Βουλγαρία ξεπερνούσε τα 500.000 τετραγωνικά μέτρα.

Στο μεταξύ, παρά τις πιέσεις που ασκούν οι ενοικιαστές για την επαναδιαπραγμάτευση των ενοικίων και τη διαμόρφωσή τους σε χαμηλότερα επίπεδα στα εμπορικά κέντρα, αυτά παραμένουν σχετικά σταθερά και κυμαίνονται από 7 έως 35 ευρώ/ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με την έκταση που καταλαμβάνει κάθε χώρος.

Πάντως, παρά τη στασιμότητα που καταγράφηκε στην "είσοδο" νέων έργων στην αγορά, λόγω της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης, μόνο πέρυσι οι νέοι γραφειακοί χώροι ξεπερνούν τα 200.000 τετραγωνικά μέτρα, εξέλιξη που αναμένεται να οδηγήσει σε χαμηλότερα ενοίκια.

Ακολουθήστε το Newpost.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο Newpost.gr