ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Μεταβιβάσεις ακινήτων σε μόλις 15 λεπτά: Τι αλλάζει – Η νέα διαδικασία

Δημοσίευση 29 Ιουνίου 2021, 20:00 / Ανανεώθηκε 29 Ιουνίου 2021, 20:21
Μεταβιβάσεις ακινήτων σε μόλις 15 λεπτά: Τι αλλάζει – Η νέα διαδικασία
Facebook Twitter Whatsapp

Από σήμερα μόνο ηλεκτρονικά οι μεταβιβάσεις ακινήτων. Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε.

Την υποχρέωση να υποβάλλουν ηλεκτρονικά, μέσω TAXISnet, τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης έχουν από σήμερα, 29 Ιουνίου, όσοι φορολογούμενοι αποφασίζουν να πωλήσουν ή να αγοράσουν ακίνητα σε περιοχές εντός συστήματος αντικειμενικών αξιών, καθώς επίσης και οι συνεργαζόμενοι μ’ αυτούς συμβολαιογράφοι.

Αργότερα -και πάντως εντός του 2021- η υποχρέωση αυτή θα επεκταθεί σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς επίσης και στις κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει θέσει σε λειτουργία ήδη από τον Μάρτιο στο TAXISnet την ηλεκτρονική εφαρμογή myProperty, μέσω της οποίας οι πολίτες μπορούν, ουσιαστικά, να προχωρούν σε αγοραπωλησίες ακινήτων, χωρίς να απαιτείται η υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ) με ταχυδρομική ή ηλεκτρονική αποστολή των εντύπων και των απαιτούμενων δικαιολογητικών στις ΔΟΥ ή με αυτοπρόσωπη παρουσία και κατάθεσή τους στις ΔΟΥ. Η ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων ΦΜΑ μέσω TAXISnet ήταν προαιρετική μέχρι τις 28-6-2021. Από σήμερα 29-6-2021 καθίσταται υποχρεωτική.

Η διαδικασία αγοροπωλησίας θα ξεκινά και θα ολοκληρώνεται στα συμβολαιογραφικά γραφεία σε περίπου 15 λεπτά.

Πού θα γίνεται η μεταβίβαση ακινήτου

Οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται μέσω της πλατφόρμας myProperty της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, χωρίς να απαιτείται κάποια επίσκεψη σε εφορία.

Στην προαναφερόμενη πλατφόρμα θα έχουν πρόσβαση συμβολαιογράφοι, αγοραστές, πωλητές αλλά και οι νόμιμοι εκπρόσωποί τους.

Οι αγοραστές ή οι νόμιμοι εκπρόσωποι μπορούν να εκτυπώσουν αντίγραφο της δήλωσης φόρου μεταβίβασης που έχει υποβληθεί, την πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου μεταβίβασης ακινήτου, την Ταυτότητα Οφειλής του φόρου, καθώς και να εκδώσουν το Αποδεικτικό Καταβολής του φόρου αυτού.

Βήμα – βήμα η διαδικασία για ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων
Η διαδικασία μεταβίβασης ακινήτου ολοκληρώνεται σε συνολικά εννέα βήματα από τα συμβολαιογραφικά γραφεία.

Αναλυτικά, αυτά είναι τα εξής:

  1. Σύνταξη της δήλωσης για λογαριασμό αγοραστή και πωλητή από τον συμβολαιογράφο.
  2. Αποστολή της δήλωσης στη θυρίδα αγοραστή και πωλητή στο myTaxisnet.
  3. Αποδοχή της δήλωσης και από τις δύο πλευρές.
  4. Αυτόματη υποβολή της δήλωσης και βεβαίωση του φόρου.
  5. Αυτόματη ενημέρωση του συμβολαιογράφου για την υποβολή της δήλωσης.
  6. Ψηφιακή πληρωμή του φόρου από τον αγοραστή με τη χρήση κάρτας.
  7. Ενημέρωση του TaxisNet για την πληρωμή του φόρου.
  8. Ανάρτηση του αποδεικτικού στο myProperty για τον συμβολαιογράφο και τον αγοραστή.
  9. Ανάρτηση του συμβολαίου στην myProperty από τον συμβολαιογράφο.

Ακολουθήστε το Newpost.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στο Newpost.gr