current views are: 24

30 Νοεμβρίου 2023
Δημοσίευση07:09

Αγοροπωλησίες ακινήτων: Τέλος στα μετρητά – Μόνο με ηλεκτρονικές πληρωμές οι διαδικασίες

Συμβόλαια που αναφέρουν μερική ή ολική εξόφληση του τιμήματος με μετρητά είναι άκυρα.

Δημοσίευση 07:09’
Πηγή: ΑΠΕ

Συμβόλαια που αναφέρουν μερική ή ολική εξόφληση του τιμήματος με μετρητά είναι άκυρα.

Τέλος στα μετρητά, στις αγοροπωλησίες ακινήτων, βάζει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, καθώς από και στο εξής οι διαδικασίες θα γίνονται μόνο με ηλεκτρονικές.

Πλέον, οι αγοροπωλησίες θα γίνονται μόνο με ηλεκτρονικά μέσα, δηλαδή κατάθεση ή έμβασμα κλπ., το οποίο και θα αποτυπώνει ο συμβολαιογράφος στην πράξη της αγοραπωλησίας.

Συμβόλαια που αναφέρουν μερική ή ολική εξόφληση του τιμήματος με μετρητά είναι άκυρα.

Ουσιαστικά με αυτή την παρέμβαση, η κυβέρνηση φιλοδοξεί να βάλει φρένο στις συναλλαγές «κάτω από το τραπέζι», αλλά και να διευκολύνει τους ελέγχους της εφορίας. Τα πρόστιμα θα είναι ιδιαίτερα «τσουχτερά» για τους παραβάτες και θα κυμαίνονται από 10.000 έως 500.000 ευρώ.

Ειδικότερα, εκτός από τις αγοραπωλησίες ακινήτων, ο περιορισμός της χρήσης μετρητών αφορά τις πωλήσεις άνω των 500 ευρώ με μετρητά που επιβάλλονται σε επιτηδευματίες και επιχειρήσεις, που είναι σήμερα 100 ευρώ, οι οποίες πλέον αυξάνονται στο διπλάσιο της αξίας της συναλλαγής

Οι παρεμβάσεις που υλοποιούνται σύμφωνα με το φορολογικό νομοσχέδιο περιλαμβάνουν:

  • Την υποχρεωτική ανάρτηση εσόδων και δαπανών στο MyData εντός του 2024.
  • Την απαγόρευση της χρήσης μετρητών στις αγοραπωλησίες ακινήτων.
  • Το νέο σύστημα φορολόγησης των ελεύθερων επαγγελματιών.
  • Την αύξηση του προστίμου που επιβάλλεται σε επιτηδευματίες και επιχειρήσεις για χρήση μετρητών σε συναλλαγές άνω των 500 ευρώ, σε ποσό διπλάσιο της συναλλαγής.
  • Τη ρύθμιση της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
  • Τη διακοπή συνεργασίας των εταιρειών εμπορίας καυσίμων με παραβάτες λαθρεμπορίας.

Επιπλέον, τη μεταρρύθμιση συμπληρώνουν οι εξής παρεμβάσεις που δεν απαιτούν νομοθετική ρύθμιση και θα υλοποιηθούν με διοικητικές πράξεις:

  • Η ολοκλήρωση της διασύνδεσης των ταμειακών μηχανών με τα POS τους πρώτους μήνες του 2024.
  • Η επέκταση της υποχρέωσης κατοχής συστήματος ηλεκτρονικών πληρωμών (EFT/POS) στους υπόλοιπους κλάδους της λιανικής αγοράς που σήμερα δεν έχουν.
  • Η ενεργοποίηση του ψηφιακού δελτίου αποστολής, πιλοτικά από τις αρχές του 2024 και πλήρως έως το τέλος του έτους.
  • Τα υποχρεωτικά ηλεκτρονικά τιμολόγια εντός του 2024 για τα οποία έχει υποβληθεί σχετικό αίτημα στην Ε.Ε.

 


σχετικα αρθρα