Διογκώνεται η στεγαστική κρίση: Εφιάλτης το ενοίκιο – Στα ύψη οι τιμές, στο «κόκκινο» Αττική και τουριστικές περιοχές

Η στεγαστική κρίση διογκώνεται, με τις τιμές των ενοικίων να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, πιέζοντας ασφυκτικά τα νοικοκυριά.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τον Φεβρουάριο καταγράφηκε αύξηση 9,9% στα μισθώματα σε ετήσια βάση, ενώ σε μηνιαία βάση η αύξηση έφτασε το 0,8%.

Το κόστος μιας κατοικίας στα ύψη

Μια οικογένεια που αναζητά διαμέρισμα 80 τ.μ. διαπιστώνει ήδη σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων σε σχέση με πέρυσι. Ενδεικτικά:

• Αμπελόκηποι: 2024: 720€ → 2025: 750€-850€
• Εξάρχεια: 2024: 750€ → 2025: 800€-950€
• Χαλάνδρι: 2024: 750€ → 2025: 800€-950€
• Καλλιθέα: 2024: 680€ → 2025: 700€-750€
• Περιστέρι: 2024: 520€ → 2025: 630€-700€

Σε συνδυασμό με τα πάγια έξοδα (λογαριασμούς ενέργειας, κοινόχρηστα, τρόφιμα), το κόστος διαβίωσης επιβαρύνει σημαντικά τους ενοικιαστές, περιορίζοντας το διαθέσιμο εισόδημα.

Εκτόξευση τιμών στις τουριστικές περιοχές

Ακόμα μεγαλύτερη είναι η πίεση στις τουριστικές ζώνες, όπου η βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb) κυριαρχεί, περιορίζοντας τα διαθέσιμα ακίνητα για μακροχρόνια μίσθωση και ανεβάζοντας τα ενοίκια σε δυσθεώρητα ύψη.

Νέα μέτρα από την κυβέρνηση – Θα φέρουν αποτέλεσμα;

Μετά τα προγράμματα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» και την τριετή φορολογική απαλλαγή για κατοικίες που διατίθενται προς ενοικίαση, το υπουργείο Οικονομικών παρουσίασε νέο νομοσχέδιο που στοχεύει στην αύξηση της διαθεσιμότητας κατοικιών.

Τι προβλέπει το νέο σχέδιο;

• Απλοποίηση διαδικασιών για την αξιοποίηση ακινήτων χωρίς κληρονόμους.
• Διάθεση κρατικών και ιδρυματικών ακινήτων για στέγαση νοικοκυριών.

Παρότι τα μέτρα έχουν θετική στόχευση, το μεγάλο ερώτημα είναι αν θα καταφέρουν να ανακόψουν το ράλι των ενοικίων ή αν οι πολίτες θα συνεχίσουν να αναζητούν στέγη σε μια αγορά που φλέγεται.

• ενοίκια
• στεγαστική κρίση