ΕΝΦΙΑ 2025: Προθεσμία έως 14 Φεβρουαρίου για δήλωση ασφάλισης κατοικίας – Πώς θα κερδίσετε την έκπτωση

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν διορία μέχρι την Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου 2025 για να δηλώσουν στην ΑΑΔΕ ότι έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους, συμπεριλαμβανομένης της κάλυψης για φυσικές καταστροφές. Η δήλωση γίνεται μέσω της πλατφόρμας myaade.gov.gr και οδηγεί σε μείωση του ΕΝΦΙΑ 2025.

Ποιοι δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ 2025

Με τη δήλωση ασφάλισης κατοικίας, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν:
 20% έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες με αντικειμενική αξία έως 500.000€
 10% έκπτωση για κατοικίες με αξία άνω των 500.000€

Η έκπτωση θα αποτυπωθεί στα εκκαθαριστικά του 2025 και ισχύει για όσους έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία μέχρι τη λήξη της προθεσμίας.

Πότε θα πληρωθεί ο ΕΝΦΙΑ 2025

Ο ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, ξεκινώντας από τέλος Μαρτίου 2025. Η διαφορά σε σχέση με τις προηγούμενες χρονιές είναι ότι:

• Η πρώτη πληρωμή θα γίνει έως 31 Μαρτίου 2025
•  Η ανάρτηση του ποσού του ΕΝΦΙΑ στην πλατφόρμα των φορολογουμένων θα γίνει στις 28 Φεβρουαρίου 2025, δηλαδή νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά
•  Οι δόσεις θα είναι 12 αντί για 11, δίνοντας περισσότερη ευελιξία στους φορολογούμενους.

Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ 2025

Το φορολογικό τοπίο παραμένει σχεδόν αμετάβλητο για την πλειονότητα των ιδιοκτητών. Ωστόσο, ορισμένες κατηγορίες πολιτών θα δουν μεταβολές στο ποσό του φόρου:

• Αυξημένος ΕΝΦΙΑ για όσους απέκτησαν ακίνητο μέσα στο 2024 (αγορά, γονική παροχή, δωρεά)
•  Μειωμένος ΕΝΦΙΑ για όσους πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε παιδιά ή εγγόνια

Επιπλέον, περίπου 1 εκατομμύριο φορολογούμενοι αναμένεται να επωφεληθούν από εκπτώσεις έως και 50% ή πλήρη απαλλαγή, εφόσον πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Ιδιαίτερη μέριμνα υπάρχει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές (πυρκαγιές, πλημμύρες, σεισμούς), οι οποίοι ενδέχεται να δικαιούνται απαλλαγή.

• ΕΝΦΙΑ