Φορολογικές Δηλώσεις 2024: Τι ισχύει για ιδιόκτητες, μισθωμένες και φοιτητικές κατοικίες – Ποιοι επιβαρύνονται με τεκμήρια

Η διαδικασία υποβολής των φετινών φορολογικών δηλώσεων είναι σε πλήρη εξέλιξη, με πάνω από 220.000 νοικοκυριά να έχουν ήδη καταθέσει τα έντυπα τους. Τα δεδομένα για την κατοικία κάθε φορολογούμενου αποκτούν φέτος ακόμα μεγαλύτερη σημασία, καθώς σχετίζονται άμεσα με τεκμήρια διαβίωσης και φορολογικές επιβαρύνσεις.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, σχεδόν οι μισοί Έλληνες διαμένουν σε ιδιόκτητη κύρια κατοικία, ενώ πάνω από 1,7 εκατομμύρια νοικοκυριά δηλώνουν εισοδήματα από ενοίκια. Από την άλλη πλευρά, περίπου 1,5 εκατομμύριο φορολογούμενοι κατοικούν σε μισθωμένη κύρια κατοικία, ενώ περισσότερες από 100.000 οικογένειες πληρώνουν ενοίκιο για τη φοιτητική κατοικία του παιδιού τους.

Όπως αναφέρει σχετικό ρεπορτάζ από ΤΑ ΝΕΑ, οι φορολογικές υποχρεώσεις και τα τεκμήρια που συνδέονται με την κατοικία επηρεάζουν σημαντικά τους φορολογούμενους, είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, είτε για ενοικίαση είτε για δωρεάν παραχώρηση κατοικίας.

Ιδιοκατοίκηση: Μόνο στο Ε1

Η ιδιοκατοίκηση δηλώνεται αποκλειστικά στο έντυπο Ε1 και στον πίνακα 5, και δεν αναγράφεται στο έντυπο Ε2. Αυτό σημαίνει ότι η δήλωση αφορά μόνο την κύρια κατοικία και δεν περιλαμβάνει εισοδήματα από ακίνητα.

Αλλαγή κύριας κατοικίας το 2024

Όσοι άλλαξαν κύρια κατοικία εντός του 2024 θα πρέπει να ενημερώσουν τη δήλωση, εισάγοντας τα στοιχεία της νέας κατοικίας, κάνοντας «Μεταφορά στη Δήλωση» για την κατάλληλη κατηγοριοποίηση.

Πώληση ακινήτου και τροποποιήσεις

Σε περίπτωση πώλησης ακινήτου, το σύστημα δίνει τη δυνατότητα διαγραφής της καταχώρησης μέσω του Ε9. Αν υπάρχουν λάθη στα στοιχεία των ακινήτων, ο φορολογούμενος καλείται να διαγράψει και να εισαγάγει εκ νέου τα σωστά δεδομένα.

Διακοπή ηλεκτροδότησης – διαγραφή

Αξίζει να σημειωθεί πως η διακοπή ρεύματος δεν συνεπάγεται κατάργηση του αριθμού παροχής, άρα το ακίνητο συνεχίζει να υφίσταται στη φορολογική δήλωση.

Φοιτητική κατοικία: Αυξάνει τα τεκμήρια των γονιών

Οι κατοικίες που ενοικιάζονται από παιδιά-φοιτητές σε άλλη πόλη, δηλώνονται από τους γονείς ως δευτερεύουσες κατοικίες. Το αποτέλεσμα; Επιβαρύνονται οι ίδιοι με το αντίστοιχο τεκμήριο.

Φιλοξενία: Όχι τεκμήριο

Τέκνα που φιλοξενούνται από τους γονείς, ή ενήλικες που δηλώνουν «φιλοξενούμενοι» δεν επιβαρύνονται με τεκμήριο για την κατοικία που διαμένουν.

Δευτερεύουσες & εξοχικές κατοικίες

Είτε πρόκειται για μισθωμένη εξοχική κατοικία, είτε για δευτερεύουσα κατοικία, εφαρμόζεται τεκμήριο διαβίωσης, ανεξαρτήτως αν η κατοικία είναι ιδιόκτητη, ενοικιαζόμενη ή παραχωρημένη.

Δωρεάν παραχώρηση

Η δωρεάν παραχώρηση κύριας κατοικίας έως 200 τ.μ. από γονείς σε παιδιά και αντίστροφα, καθώς και προς/από παππούδες και εγγόνια, δεν φορολογείται.

Αγορά κατοικίας

Η αγορά ακινήτου επιφέρει τεκμήριο, το οποίο περιλαμβάνει το τίμημα, τους φόρους μεταβίβασης, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και λοιπές δαπάνες που καταβλήθηκαν το 2024.

 Κενή κατοικία = Χωρίς τεκμήριο

Για τις κατοικίες που δηλώνονται ως “κενές”, δεν εφαρμόζεται τεκμήριο. Ωστόσο, πρέπει να είναι όντως ακατοίκητες και χωρίς ρεύμα ή ενοικιαστή.

• εφορία
• τεκμήρια