Φορολογικό ημερολόγιο Φεβρουαρίου: Τρία κρίσιμα ραντεβού με την Εφορία – Έκπτωση ΕΝΦΙΑ, Airbnb και βεβαιώσεις αποδοχών

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η αντίστροφη μέτρηση για χιλιάδες φορολογούμενους που καλούνται να τακτοποιήσουν τρεις κρίσιμες εκκρεμότητες έως το τέλος του μήνα. Οι προθεσμίες αφορούν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ μέσω ασφάλισης κατοικίας, την οριστικοποίηση εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, αλλά και την αποστολή των βεβαιώσεων αποδοχών και συντάξεων στην ΑΑΔΕ.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προειδοποιεί ότι η αμέλεια μπορεί να οδηγήσει είτε σε απώλεια σημαντικών φορολογικών ευεργετημάτων είτε σε πρόστιμα και πρόσθετες επιβαρύνσεις.

Έκπτωση ΕΝΦΙΑ έως 20%: Η προθεσμία της 16ης Φεβρουαρίου

Η πιο άμεση υποχρέωση αφορά τους ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να «κλειδώσουν» τη φετινή έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ. Μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, οι δικαιούχοι πρέπει έως τις 16 Φεβρουαρίου να υποβάλουν αίτηση για την ασφάλιση της κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας τους έναντι φυσικών καταστροφών.

Για να χορηγηθεί η έκπτωση, απαιτείται:

– Κάλυψη για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα
– Ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τριών μηνών εντός του έτους
– Ασφαλιστικό κεφάλαιο τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο

Το ποσοστό της έκπτωσης διαμορφώνεται στο 20% για ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ και στο 10% για μεγαλύτερης αξίας ακίνητα. Το όφελος υπολογίζεται αναλογικά με τους μήνες ασφάλισης.

Για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος, τα στοιχεία εμφανίζονται προσυμπληρωμένα. Ωστόσο, απαιτείται προσεκτικός έλεγχος και οριστική υποβολή, διαφορετικά η έκπτωση δεν ενεργοποιείται.

Airbnb: «Κλειδώνουν» τα εισοδήματα του 2025

Έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026, οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεούνται να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία στο Μητρώο της ΑΑΔΕ για το φορολογικό έτος 2025.

Πρόκειται για την τελευταία ευκαιρία διόρθωσης λαθών, παραλείψεων ή ασυμφωνιών που ενδεχομένως υπάρχουν στις προσωρινές δηλώσεις. Η διαδικασία είναι κομβικής σημασίας, καθώς βάσει των στοιχείων αυτών θα προσδιοριστεί το φορολογητέο εισόδημα.

Σε περίπτωση που δεν γίνει οριστικοποίηση, ο φορολογούμενος κινδυνεύει να φορολογηθεί για το σύνολο των δηλωθέντων ποσών, ακόμη και αν μέρος αυτών δεν εισπράχθηκε ποτέ. Το σύστημα δεν λαμβάνει υπόψη του μεταγενέστερες εξηγήσεις χωρίς έγκαιρη καταχώριση.

Βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων έως 27 Φεβρουαρίου

Μια ακόμη κρίσιμη προθεσμία αφορά εργοδότες, επιχειρήσεις και ασφαλιστικούς φορείς. Έως τις 27 Φεβρουαρίου πρέπει να έχουν αποσταλεί ηλεκτρονικά στην ΑΑΔΕ οι βεβαιώσεις αποδοχών μισθωτής εργασίας και οι βεβαιώσεις συντάξεων για το 2025.

Η έγκαιρη αποστολή των στοιχείων είναι απαραίτητη για την ορθή προσυμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων που θα ξεκινήσουν την άνοιξη. Τυχόν καθυστερήσεις ενδέχεται να προκαλέσουν λάθη στα εκκαθαριστικά ή να οδηγήσουν σε διοικητικές κυρώσεις.

Τι πρέπει να προσέξουν οι φορολογούμενοι

Ο Φεβρουάριος εξελίσσεται σε μήνα αυξημένων φορολογικών υποχρεώσεων. Η απώλεια της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ μπορεί να κοστίσει εκατοντάδες ευρώ, ενώ οι αστοχίες στις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης ενδέχεται να οδηγήσουν σε υπερφορολόγηση.

Η προσεκτική παρακολούθηση των προθεσμιών και ο έγκαιρος έλεγχος των στοιχείων στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες της ΑΑΔΕ αποτελούν τον ασφαλέστερο τρόπο αποφυγής δυσάρεστων εκπλήξεων.

Ο χρόνος μετρά αντίστροφα – και αυτή τη φορά, το ημερολόγιο της Εφορίας δεν αφήνει πολλά περιθώρια για καθυστερήσεις.

• εφορία