Κ. Παπανάτσιου: Δεν θα υπάρξει οριζόντια μείωση των αντικειμενικών

Τέλος στα σενάρια για οριζόντια μείωση των αντικειμενικών αξιών – σε εφαρμογή σχετικής απόφασης του ΣτΕ- έδωσε η κυβέρνηση.

Όπως ανέφερε η υφυπουργός Οικονομικών Κατερίνα Παπανάτσιου στην ΕΡΤ, ότι πρόκειται για ένα «πολυσύνθετο θέμα» ενώ όπως ενημέρωσε υπάρχει ειδική ομάδα εργασίας που εξετάζει τις αλλαγές που θα γίνουν. «Πρέπει να δούμε που είναι οι εμπορικές αξίες σε κάθε περιοχή και να εναρμονιστούν οι αντικειμενικές» σημείωσε και πρόσθεσε ότι «οι μειώσεις δεν θα είναι οριζόντιες αλλά κατά περιοχή καθώς σε κάποιες περιοχές μπορεί να είναι πάνω από 40% ή και κάτω».

Επ αυτού, η κ. Παπανάτσιου μιλώντας στο συνέδριο Prodexpo, σημείωσε πως «η φούσκα των ακινήτων και η παρατεταμένη κρίση δημιούργησε μια αμφισβήτηση του ύψους των τιμών της ζώνης. Παράλληλα στο δημόσιο διάλογο έγινε συζήτηση ότι οι αντικειμενικές αξίες είναι πιο υψηλές από τις εμπορικές, αυτό όμως δεν ισχύει. Η χώρα έχει δεσμευτεί να ολοκληρώσει το έργο μέχρι τέλος του 2017, Στόχος είναι η αναμόρφωση των τιμών ζώνης» και συνέχισε:

«Πρόκειται για ένα μεγάλο και δύσκολο έργο λόγω της κατάστασης της αγοράς των ακινήτων​. Είναι μια αγορά με περιορισμένο βάθος και χωρίς ρευστότητα. Στην παρούσα κατάσταση δεν λείπουν μόνο οι αγοραστές, λείπουν και οι πωλητές. Παρά τις εγγενείς δυσκολίες η ομάδα εργασίας έχει κάνει πολλή δουλειά για τη δημιουργία βάσεων δεδομένων πολλών και διαφορετικών φορέων και έχει λύσει πολλά επιμέρους ζητήματα».

«Πλέον μπορούμε να πούμε ότι βρίσκεται στο στάδιο των δοκιμών και είναι στην τελική ευθεία Για να βρει τον αλγόριθμο που μετατρέπει τις τιμές ζώνης. Η ομάδα εργασίας διαπίστωσε ότι η κατάσταση είναι τέτοια που δεν επιτρέπει τον υπολογισμό του αλγορίθμου των τιμών ζώνης. Η λειτουργία των τοπικών επιτροπών είναι απαραίτητη. Σχεδιάζουμε έναν άλλο τρόπο λειτουργίας των επιτροπών ώστε να μπορούν να σταθούν άμεσα να δώσουν τα αποτελέσματα ταχύτατα και εντός των προθεσμιών. Εξετάζουμε τη λειτουργία δευτεροβάθμιας επιτροπής όταν παρουσιάζονται αποκλίσεις. Με αντικειμενικό, αδιαμσφιβήτητο και έγκυρο τρόπο και θα μας επιτρέψει μια πιο στοχευμένη και δίκαιη πολιτική, απαραίτητο συστατικό για τη δίκαια ανάπτυξη», σχολιάζει η κ. Παπανάτσιου. 

Από την άλλη πλευρά, όμως, ειδικοί της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι σε αυτή τη φάση με την έλλειψη ρευστότητας και τις λιγοστές πράξεις στην αγορά ακινήτων, το πιο συνετό είναι να γίνει μια οριζόντια μείωση των αντικειμενικών αξιών κατά περίπου 20%.

Η εξίσωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες είναι ένα από τα προαπαιτούμενα της τρίτης αξιολόγησης και αυτό θεωρητικά θα πρέπει να γίνει μέχρι την 1/1/2018. Η συγκεκριμένη μνημονιακή υποχρέωση θα είχε εκπληρωθεί από τις αρχές του 2017, αλλά το υπουργείο Οικονομικών έχει ζητήσει και έχει λάβει από τους δανειστές παρατάσεις, καθώς η διαρκής κρίση στην αγορά ακινήτων καθιστά το εγχείρημα εξαιρετικά δύσκολο.

Οι υπηρεσιακοί παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, συνεργάζονται τόσο με την Τράπεζα της Ελλάδας και τους συμβολαιογραφικούς συλλόγους όσο και με άλλους φορείς της αγοράς προσπαθώντας να αξιοποιήσουν τα πραγματικά δεδομένα της αγοράς ακινήτων, όπως αυτά αποτυπώνονται στην ηλεκτρονική βάση δεδομένων όπου και καταγράφονται τα στοιχεία από τις αγοραπωλησίες.

• ακίνητα
• αντικειμενικές αξίες
• αξιολόγηση
• Κατερίνα Παπανάτσιου
• κυβέρνηση
• Τράπεζα της Ελλάδος
• Υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών