Κτηματαγορά: Στην πρώτη γραμμή μπουτίκ ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα

Σε στροφή 180 μοιρών, αναφορικά με τον τρόπο αξιοποίησης των ακινήτων τους, έχουν οδηγηθεί τα τελευταία χρόνια, χιλιάδες ιδιοκτήτες εξαιτίας της μεγάλης πτώσης των μισθωμάτων, αλλά και της υπερφορολόγησης των ακινήτων τους.

Ήδη στην κτηματαγορά άρχισαν να επικρατούν νέα ήθη και τάσεις που αφήνουν πίσω τους τις παραδοσιακές μεθόδους απόκτησης προσόδων από  την ακίνητη περιουσία. Σύμφωνα με έρευνα της ΚΑΠΑ Research που παρουσιάστηκε στο ετήσιο συνέδριο της ομοσπονδίας ιδιοκτητών ακινήτων, το 7,2% των ιδιοκτητών έχει πλέον στρέψει το ενδιαφέρον του  στις  βραχυχρόνιες μισθώσεις των ακινήτων τους μέσω της πλατφόρμας Airbnb ή συναφών άλλων διαδικτυακών τόπων, σε αντίθεση με ένα 20% που επιμένει στον παραδοσιασκό τρόπο μίσθωσης των ακινήτων. 

Το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω Airbnb συνδέεται και με την μεγάλη αύξηση που καταγράφεται κάθε χρόνο στον τουριστικό τομέα αλλά και στο γεγονός ότι αρκετοί τουρίστες προτιμούν να διαμένουν για λίγες ημέρες σε διαμερίσματα  παρά σε ξενοδοχεία. Εκτός της ενοικίασης, ξεχωριστό ενδιαφέρον από ξένους (Ρώσους, Αραβες, Κινέζους, Τούρκους κλπ) εκδηλώνεται και για την αγορά διαμερισμάτων αξίας άνω των 250.000 ευρώ ή στο κέντρο της Αθήνας ή σε κοντινές περιοχές της πρωτεύουσας, καθώς επιθυμούν να αποκτήσουν τη «χρυσή βίζα» που παρέχει άδεια πατραμονής στη χώρα μας.

Σύμφωνα με την ίδια έρευνα της ΚΑΠΑ Research, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θεωρούν σε ποσοστό 61,9% ότι την ερχόμενη διετία τις μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης θα έχουν τα τουριστικά ακίνητα, όταν μια δεκαετία πριν κυριαρχούσαν οι τυπικές μισθώσεις διαμερισμάτων καθώς άφηναν στους ιδιοκτήτες τους ικανοποιητικά και αφορολόγητα εισοδήματα.

Από την άλλη ξεχωριστή ανάπτυξη γνωρίζει τα τελευταία χρόνια στη χώρα μας και η δημιουρία μπουτίκ hotels, δηλαδή μικρών αστικών ξενοδοχείων κυρίως στο κέντρο της Αθήνας τα οποία προσφέρουν χαμηλές τιμές διαμονής σε τουρίστες ή ντόπιους με περιορισμένο οικονομικό υπόβαθρο. Διαθέτουν από 10-100 δωμάτια και σουίτες  και τελευταία έχουν γίνει πόλος έλξης για αρκετούς επενδυτές που αφούν ανακαινίσουν αναξιοποίητα κτίρια στου Ψυρρή ή στη Μητροπόλεως τα μετατρέπουν στη συνέχεια  σε μπουτίκ ξενοδοχεία.

• ακίνητα
• ξενοδοχεία