Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (Τ.Τ.Α.): Πώς αλλάζει η δημοτική φορολογία ακινήτων από το 2027

Αλλάζουν τα δεδομένα στη δημοτική φορολογία ακινήτων με την εφαρμογή του νέου  Τέλους Τοπικής Ανάπτυξης (Τ.Τ.Α.), το οποίο αντικαθιστά το σημερινό πολυδιάσπαρτο σύστημα χρεώσεων. Στόχος είναι ένας πιο απλός, διαφανής και ενιαίος τρόπος υπολογισμού της δημοτικής επιβάρυνσης για κάθε ακίνητο, ανεξάρτητα από το πού βρίσκεται.

Μέχρι σήμερα οι ιδιοκτήτες πλήρωναν διαφορετικά δημοτικά τέλη, με ξεχωριστούς συντελεστές και λογικές υπολογισμού. Τώρα, η κυβέρνηση επιχειρεί να ενοποιήσει τις βασικές χρεώσεις, προκειμένου να υπάρξει σταθερότητα και κοινή βάση σε όλους τους δήμους.

ΤΑΠ και φόρος ηλεκτροδοτούμενων χώρων: Τι καταργείται

Δύο βασικά τέλη που επιβάρυναν κάθε ακίνητο, πλέον συγχωνεύονται:

• Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), που υπολογιζόταν στην αντικειμενική αξία, με συντελεστή 0,25‰ έως 0,35‰.

• Φόρος ηλεκτροδοτούμενων χώρων, που βασιζόταν στα τετραγωνικά και στην παροχή ρεύματος, με διαφορετικούς συντελεστές ανά δήμο και κατηγορία χρήσης.

Η συνύπαρξη δύο συστημάτων, που συχνά δημιουργούσε σύγχυση, αντικαθίσταται από έναν ενιαίο μηχανισμό.

Πώς θα υπολογίζεται το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης

Το Τ.Τ.Α. θα ενσωματώνεται στον λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος και ο συντελεστής του θα κυμαίνεται:

• Από 0,8‰ έως 1‰

Την ακριβή τιμή θα την καθορίζει κάθε δημοτική αρχή. Έτσι, σε ορισμένους δήμους το νέο τέλος μπορεί να είναι χαμηλότερο από τις σημερινές χρεώσεις, ενώ σε άλλους υψηλότερο.

Η λογική είναι ότι το τέλος συνδέεται πλέον άμεσα με το ακίνητο και την κατανάλωση, ώστε να υπάρχει ενιαία διαδικασία είσπραξης μέσω των παρόχων ενέργειας.

Τι συμβαίνει σε περίπτωση μη πληρωμής

Αν ο υπόχρεος δεν πληρώσει το Τ.Τ.Α. για:

• τρεις συνεχόμενους μηνιαίους λογαριασμούς ή

• έναν τριμηνιαίο

ο πάροχος ηλεκτρικού ρεύματος θα προχωρά υποχρεωτικά σε διακοπή της παροχής.

Η επανασύνδεση θα γίνεται μόνο όταν εξοφληθούν όλες οι οφειλές προς τον πάροχο και τον δήμο. Αν ο πολίτης δεν επιθυμεί επανασύνδεση, ο πάροχος θα τον διαγράφει από το μητρώο καταναλωτών και θα ενημερώνει τον δήμο, ο οποίος θα κινεί διαδικασίες είσπραξης.

Αυστηρά πρόστιμα για ανακριβείς δηλώσεις τετραγωνικών

Με την πλήρη πρόσβαση των δήμων στα ψηφιακά αρχεία, οι αποκλίσεις στα δηλωμένα τετραγωνικά θα εντοπίζονται άμεσα.

Για ανακριβή δήλωση προβλέπεται:

• Πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του τέλους που αντιστοιχεί στην πραγματική επιφάνεια.

Σύμφωνα με το άρθρο 36, όταν διαπιστωθεί λάθος ή μη δήλωση τετραγωνικών:

1. Το πρόστιμο καταχωρίζεται ηλεκτρονικά.

2. Αποστέλλεται στον ΔΕΔΔΗΕ.

3. Οι πάροχοι ρεύματος το ενσωματώνουν στον λογαριασμό του καταναλωτή.

4. Τα ποσά αποδίδονται απευθείας στον δήμο.

Υποχρεωτική διακοπή ρεύματος σε περίπτωση μη καταβολής του προστίμου

Αν το πρόστιμο δεν εξοφληθεί, ο πάροχος είναι υποχρεωμένος:

• να διακόψει το ρεύμα

• να μην το επανασυνδέσει έως την πλήρη εξόφληση

Αν ο υπόχρεος δεν ζητήσει επανασύνδεση, ο δήμος ενημερώνεται για την περαιτέρω διαδικασία είσπραξης.

• Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης