Το ΠΑΣΟΚ ανοίγει μέτωπο για τη στέγη

Η στεγαστική κρίση εξελίσσεται σε μία από τις βαθύτερες κοινωνικές δοκιμασίες της εποχής μας. Στην Ελλάδα, αλλά και σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, η εξασφάλιση ενός αξιοπρεπούς σπιτιού με προσιτό κόστος γίνεται ολοένα δυσκολότερη. Νέοι αναβάλλουν την ανεξαρτησία τους, οικογένειες πιέζονται οικονομικά και εργαζόμενοι δυσκολεύονται να εγκατασταθούν εκεί όπου υπάρχει δουλειά. Η απάντηση απαιτεί δημόσιο σχεδιασμό, περισσότερες διαθέσιμες κατοικίες και ουσιαστική προστασία της πρόσβασης στη στέγη.

Σε αυτό το πεδίο, η πρόταση του ΠΑΣΟΚ έχει ιδιαίτερη σημασία και αξίζει να αξιοποιηθεί στον δημόσιο διάλογο και στον σχεδιασμό πολιτικής. Η σύνδεση κοινωνικής κατοικίας, αξιοποίησης κλειστών ακινήτων και στοχευμένων παρεμβάσεων στην αγορά προσφέρει μια συγκροτημένη βάση δράσης. Η χρησιμότητά της υπερβαίνει την κομματική αντιπαράθεση: το στεγαστικό απαιτεί εφαρμόσιμες λύσεις και συναινέσεις.
Τη δημιουργία ενός αποθέματος κατοικιών με προσιτό ενοίκιο θέτει στο επίκεντρο της στεγαστικής του πρότασης το ΠΑΣΟΚ. Το πρόγραμμα «GenRent» συνδυάζει την κατασκευή νέων σπιτιών, την αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων ακινήτων και τη ρύθμιση της αγοράς στις περιοχές όπου η πίεση των ενοικίων δυσκολεύει την πρόσβαση στη στέγη.

Κεντρική δέσμευση είναι η διάθεση 40.000 κοινωνικών κατοικιών μέσα σε πέντε χρόνια, από τις οποίες οι 5.000 θα είναι νεόδμητες. Το σχέδιο προβλέπει αξιοποίηση και ανακαίνιση ακινήτων του Δημοσίου και των δήμων, καθώς και συμμετοχή ιδιωτών. Τη διαχείριση θα αναλάβει εταιρεία υπό δημόσιο έλεγχο, με στόχο τα σπίτια να διατίθενται με χαμηλά μισθώματα και κοινωνικά κριτήρια.

Σημαντικό σκέλος αποτελεί η επαναφορά κλειστών κατοικιών στην αγορά. Μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω–Εξοικονομώ–Συνεισφέρω» επιδιώκεται η αποκατάσταση και ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων που παραμένουν αναξιοποίητα. Παράλληλα, προτείνονται φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες που εντάσσουν κατοικίες στη δεξαμενή προσιτής στέγασης, με δυνατότητα μειωμένης ή μηδενικής φορολογίας υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.

Το ΠΑΣΟΚ προτείνει επίσης τη δημιουργία «ζωνών στεγαστικής πίεσης». Στις περιοχές αυτές θα μπορούν να εφαρμόζονται όρια στις αυξήσεις των ενοικίων και περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Στο ίδιο πλαίσιο εντάσσεται η θέσπιση Συνηγόρου του Ενοικιαστή, ο οποίος θα δέχεται και θα διερευνά καταγγελίες για παραβάσεις των σχετικών ρυθμίσεων.

Ξεχωριστή παρέμβαση αφορά τη Golden Visa. Η πρόταση προβλέπει την κατάργησή της για αγορές ακινήτων σε αστικά κέντρα, νησιά και Θράκη, με παράλληλη στροφή των επενδυτικών κινήτρων προς επιχειρήσεις της περιφέρειας. Επιδίωξη είναι να περιοριστεί η πίεση στην κατοικία και να ενισχυθεί η οικονομική δραστηριότητα εκτός των μεγάλων αστικών συγκεντρώσεων.

Προτεραιότητα στην πρόσβαση στις κοινωνικές κατοικίες θα έχουν νέοι εργαζόμενοι, νέα ζευγάρια, ευάλωτα νοικοκυριά, άτομα με αναπηρία και πολύτεκνες οικογένειες. Ειδική μέριμνα προβλέπεται για εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και στρατιωτικούς που υπηρετούν σε περιοχές με έντονο στεγαστικό πρόβλημα.

Το πρόγραμμα περιλαμβάνει ακόμη αύξηση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος και υποχρέωση ορισμένων κατηγοριών τουριστικών μονάδων να διαθέτουν κατάλληλους χώρους διαμονής για το προσωπικό τους.

Το κρίσιμο στοίχημα για το «GenRent» είναι η μετατροπή αυτών των προτάσεων σε διαθέσιμα σπίτια, μέσα σε συγκεκριμένο χρόνο. Η εξασφάλιση χρηματοδότησης, η συνεργασία με τους δήμους και η συμμετοχή των ιδιοκτητών θα καθορίσουν κατά πόσο ο στόχος των 40.000 κατοικιών μπορεί να προσφέρει ουσιαστική ανακούφιση σε όσους δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν στέγη.

• Golden Visa
• Νίκος Ανδρουλάκης
• ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής
• στεγαστική κρίση