ΕΝΦΙΑ 2025: Έρχεται η «λυπητερή» – Όλες οι αλλαγές και οι εκπτώσεις που πρέπει να γνωρίζετε

Η φετινή πληρωμή του ΕΝΦΙΑ φέρνει σημαντικές αλλαγές για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα. Η πρώτη δόση θα καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου, ενώ η τελευταία μέχρι τον Φεβρουάριο του 2026. Εντούτοις, δεν υπάρχει καμία έκπτωση για εφάπαξ καταβολή του φόρου. Αντίθετα, σημαντικές εκπτώσεις από 10% έως 20% προβλέπονται για όσους έχουν ασφαλισμένα τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών.

Νωρίτερα έναρξη πληρωμών για το 2024

Για πρώτη φορά, οι δόσεις του ΕΝΦΙΑ ξεκινούν έναν μήνα νωρίτερα, γεγονός που αλλάζει τον οικονομικό προγραμματισμό πολλών φορολογουμένων. Η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2024 και η τελευταία στις 28 Φεβρουαρίου 2026.

Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένα ακίνητα

Η κυβέρνηση προσφέρει φορολογικά κίνητρα για την ασφάλιση των ακινήτων έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, φωτιά, πλημμύρα). Συγκεκριμένα:

• 20% έκπτωση για ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ.
• 10% έκπτωση για ακίνητα υψηλότερης αξίας.
• Το ελάχιστο ασφαλιστέο ποσό ανέρχεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Προϋποθέσεις για την έκπτωση

Παρότι 1,1 εκατομμύρια κατοικίες είναι ασφαλισμένες, μόνο 250.000 πληρούν τα κριτήρια για την έκπτωση. Για να λάβει κάποιος τη μείωση, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πρέπει να καλύπτει και τους τρεις κινδύνους: σεισμό, φωτιά και πλημμύρα.

Όσοι ιδιοκτήτες δεν έχουν ασφαλισμένα τα ακίνητά τους, σε περίπτωση φυσικής καταστροφής, δεν θα δικαιούνται κρατική αποζημίωση, σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία.

Ηλεκτρονική ανάρτηση εκκαθαριστικών

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν στο TAXISnet εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου 2024. Συνολικά, περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα λάβουν ειδοποιητήριο, με συνολικό ποσό φόρου που εκτιμάται στα 2,3 δισ. ευρώ.

Ο φετινός ΕΝΦΙΑ παρουσιάζει σημαντικές αλλαγές, κυρίως όσον αφορά την ασφαλιστική κάλυψη των ακινήτων. Η νωρίτερη πληρωμή και η απουσία έκπτωσης για εφάπαξ εξόφληση επηρεάζουν τον προϋπολογισμό των ιδιοκτητών. Παράλληλα, η παροχή φορολογικών κινήτρων για την ασφάλιση ακινήτων δημιουργεί ένα νέο δεδομένο στην αγορά.

 

• ΕΝΦΙΑ