Φοροαπαλλαγές στην απόκτηση πρώτης κατοικίας

Κίνητρα και φοροαπαλλαγές για την απόκτηση πρώτης κατοικίας προβλέπεται σε ειδικες περιπτώσεις στο νομοσχέδιο που περιλαμβάνει τις δαπάνες από την απόκτηση περιουσιακών στοιχέιων.

Ειδικότερα:

“Εξαιρείται και δεν υπάγεται στις ρυθμίσεις της περίπτωσης του γ’ του άρθρου 17 του Κ.Φ.Ε η από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού και μέχρι 31-12-2012 δαπάνη για την αγορά από ανήλικο, με δικαίωμα πλήρους κυριότητας, καθώς και η ανέγερση από αυτόν οικοδομής, ως πρώτης κατοικίας, εφόσον η επιφάνειά της, εφόσον η επιφάνειά της δεν υπερβαίνει τα 120 τμ και η συνολική αξία της το ποσό των 200.000 ευρώ.

Αν η αξία της οικοδομής υπερβαίνει το ποσό των 200.000 ευρώ ή η επιφάνειά της τα 120 τ.μ, λαμβάνεται υπόψη για την εφαρμογή της περίπτωσης γ’του άρθρου 17 του Κ.Φ.Ε, η επιπλέον του ποσού αυτού δαπάνη ή η δαπάνη που αντιστοιχεί στην επιφάνεια των, πάνω από 120 τ.μ. Αν συντρέχουν και οι ανώτερες προϋποθέσεις λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο, κατά περίπτωση, ποσό μεταξύ της δαπάνης των πάνω των 200.000 χιλ. ευρώ και της δαπάνης που αντιστοιχεί στην επιφάνεια πάνω από 120 τ.μ.

Κατά την εφαρμογή των παραπάνω εδαφίων δεν θεωρείται ότι αποκτάται πρώτη κατοικία, αν ο υπόχρεος, ο άλλος σύζυγος και τα τέκνα που τους βαρύνουν, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή ισόβιας επικαρπίας ή οίκησης, εξ ολοκλήρου ή επί ιδανικού μεριδίου, σε άλλη καοικία ή κατοικίες, εφόσον το συνολικό άθροισμα της επιφάνειας που τους αντιστοιχεί υπερβαίνει τα 70 τ.μ.

Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά 20 τ.μ για καθένα από τα πρώτα δύο τέκνα και κατά 25 τ.μ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα που βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.

Δωρεές ή γονικές παροχές χρηματικών ποσών που συνιστώνται αποκλειστικά για την αγορά ή την ανέγερση της πρώτης κατοικίας κατά τις διατάξεις των προηγούμενων εδαφίων και μέχρι του ποσού που ορίζεται σε αυτές, απαλλάσονται από τον οικείο φόρο που προβλέπεται από τον Κώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών, Προικών και Κερδών από Λαχεία, ο οποίος κυρώθηκε με το ν.2961/2001″.