Προϋπολογισμός 2026: Αυτά είναι τα νέα μέτρα για το Στεγαστικό – Ρύθμιση για τα δάνεια με Ελβετικό Φράγκο

Ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά τη διάρκεια της ομιλίας του για τον Προϋπολογισμό του 2026, ανακοίνωσε ένα εκτεταμένο πακέτο νέων δράσεων με στόχο την καταπολέμηση της στεγαστικής κρίσης και τον απεγκλωβισμό των δανειοληπτών σε ελβετικό φράγκο.

Στο επίκεντρο των παρεμβάσεων βρέθηκαν τα έξι μέτρα για την αγορά και την ενοικίαση κατοικίας. Πρώτον, θεσπίζεται ένα γενναίο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, το οποίο θα καλύπτει έως και το ενενήντα τοις εκατό (90%) της δαπάνης. Συνολικά 400 εκατ. ευρώ διατίθενται για την αναβάθμιση παλαιών κλειστών ακινήτων, με επιδότηση που φτάνει έως τις 36.000 ευρώ. Αυτό το πρόγραμμα θα έχει εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Δεύτερον, προβλέπεται η επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως για 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων Αττικής και Θεσσαλονίκης, ανεξάρτητα από το εισόδημά τους.

Τρίτον, ανακοινώθηκαν τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, με σκοπό τη διάθεσή τους ως κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.

Τέταρτον, τίθενται νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση: οι σημερινές ρυθμίσεις επεκτείνονται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όταν ένα ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το σχετικό Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Πέμπτον, θεσπίζεται ένα νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στον τομέα της προσιτής στέγης. Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα έχουν τη δυνατότητα να χτίζουν ή να μετατρέπουν κτίρια αποκλειστικά για ενοικίαση διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών, με τα μισθώματα να εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος και το ανώτατο όριο ενοικίου να καθορίζεται κεντρικά.

Έκτον, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) προωθεί πολεοδομική ρύθμιση για την ταχεία μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων προς οικιστική χρήση, εντάσσοντας εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίσματα σε επενδύσεις με κίνητρο την έκπτωση φόρου.

Παράλληλα, ο Πρωθυπουργός ανακοίνωσε ότι κλείνει οριστικά το ζήτημα των δανείων σε ελβετικό φράγκο, το οποίο κρατούσε σε ομηρία 50.000 δανειολήπτες. Η σχετική διάταξη μετατρέπει τις υποχρεώσεις σε ευρώ με σταθερά χαμηλό επιτόκιο, ενώ προβλέπει «κούρεμα» από 15% έως 50% με βάση τα περιουσιακά στοιχεία των δανειοληπτών, καθώς και τη δυνατότητα επιμήκυνσης της αποπληρωμής έως και πέντε χρόνια.

Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια στις τρεις προβλεπόμενες κατηγορίες είναι – ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού (από μονοπρόσωπο νοικοκυριό έως οικογένεια αποτελούμενη πάνω από 5 μέλη)- τα εξής:

Κατηγορία 1) εισόδημα από 7.500 ευρώ έως 22.000 ευρώ
Ακίνητη περιουσία από 125.000 ευρώ 185.000 ευρώ
Καταθέσεις από 7.500 έως 22.000 ευρώ

Κατηγορία 2) εισόδημα από 9.375 ευρώ έως 23.375 ευρώ
Ακίνητη περιουσία από 156.250 ευρώ 216.250 ευρώ
Καταθέσεις από 9.375 έως 23.375 ευρώ

Κατηγορία 3) εισόδημα από 11.250 ευρώ έως 25.250 ευρώ
Ακίνητη περιουσία από 187.500 ευρώ 247.500 ευρώ
Καταθέσεις από 11.250 έως 25.250 ευρώ

Τέλος, όσον αφορά τον πρωτογενή τομέα, ο Πρωθυπουργός ανακοίνωσε ότι η εξοικονόμηση των 160 εκατ. ευρώ από τον νέο τρόπο καταβολής των επιδοτήσεων επιστρέφεται στους δικαιούχους: 80 εκατ. ευρώ θα διατεθούν στους κτηνοτρόφους και άλλα 80 εκατ. ευρώ στους σιτοπαραγωγούς και βαμβακοπαραγωγούς.

• δάνειο
• ενοίκιο
• στεγαστικό